exclusivité

Libourne, 33500

T1 bis hypercentre

115 000 €
à partir de 520 € / mois *

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Description

31 m²

1 pièce

1 chambre

1 sdb

Situé en plein centre-ville de Libourne, cet appartement d’une surface habitable de 31 m² + mezzanine de 10 m2, récemment rénové en 2026, est proposé à la vente au prix de 115 000 €. Implanté au troisième et dernier étage d’un immeuble datant de 1900, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L’appartement se compose d’une pièce principale avec une cuisine neuve, un espace chambre en mezzanine, une salle de bain séparée avec un WC. La surface totale de 40 m2 offre un agencement optimisé pour un usage confortable pour une personne seule, un jeune couple ou un investissement locatif. L'appartement est très lumineux grâce à son velux motorisé.

Ce bien est disponible immédiatement, à l’acte. Il constitue une opportunité intéressante pour un investisseur ou un primo-accédant recherchant un appartement fonctionnel en centre-ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: appartement

État général: très bon

Environnement: centre ville

Orientation: Est

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1900

Rénovation: 2026

Surface totale: 41 m²

Surface habitable: 31 m²

Étage: 3

Floor count: 3

Nb. chambres: 1

Nb. salles de bains: 1

Nb. cuisines: 1

Types de cuisine: américaine

Chauffages: électricité

Tout à l'égout

Dernier étage

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 20,00 €

Nb. de logements: 6

Nb. de lots: 7

Taxe foncière: 650,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Libourne, 33500

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 76
B76 - 116
C116 - 195187kWh/m².an6 *kg CO₂/m².an
D195 - 265
E265 - 346
F346 - 437
G> 437

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 76kg CO₂/m².an
B7 - 12
C12 - 31
D31 - 51
E51 - 72
F72 - 102
G> 102

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 497 € et 673 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,54% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.