Description

167 m²
742 m²
6 pièces
4 chambres
2 garages
2 sdb


Dans un environnement calme et particulièrement recherché de Mareuil-lès-Meaux, découvrez cette superbe maison moderne de 167 m², pensée pour offrir confort, volumes et luminosité à toute la famille.

Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à son exposition ouest. Cet espace chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois et d’une cuisine ouverte, invite à la convivialité et aux moments partagés. Il s’ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L’espace nuit se compose de 4 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain balnéo, véritable cocon dédié à la détente. Une seconde salle de bain vient compléter l’ensemble pour un confort optimal au quotidien.

Atout rare : un sous-sol total de 160 m² comprenant garage, sauna, salle de douche et espace sport. Un véritable plus offrant de multiples possibilités d’aménagement : salle de loisirs, espace bien-être, atelier ou encore salle de cinéma.

Édifiée sur un terrain de 742 m² sans mitoyenneté, cette propriété garantit calme, intimité et qualité de vie, tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des axes de transport.

Une maison idéale pour une vie de famille épanouie.

Une visite s’impose ! Contactez moï dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
2010
Surface terrain
742 m²
Surface habitable
167 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
pompe à chaleur air/air
Parking privé
Sous-sol
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
2 815,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Découvrez Mon CID,

mon compagnon immobilier digital

Accès à toutes les ventes immobilières,

boussole à réalité augmentée,

tester le débit de votre futur achat,

calculatrice de mensualité, etc.

Application mobile disponible sur

En savoir plus

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11088kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 63kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 170 € et 1 650 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2177 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Cette annonce vous intéresse ?

Prenez contact avec Lihla Bendra (EI)

Lihla Bendra

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°913383972

Ventes Titan de bronze 2024/2025

ou

Autres annonces à découvrir...

Logo LF immo

Retrouvez les annonces immobilières de notre réseau d'agents ou devenez vous-même négociateur.

Coordonnées du siège

LF immo
2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau, 67610 (France)
+33 3 88 62 97 69
contact@bylf.fr

Chaque agent du réseau LF immo est juridiquement et financièrement indépendant.

Filtres SVG
Logo LF immo Logo LF immo LF immo

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour mesurer l'audience de notre site.

En savoir plus