Description

148 m²
1080 m²
5 pièces
3 chambres

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**Actuellement Sous Compromis de Vente : Charmante maison à Landroff (57340)**

Entre les Villes de Morhange et de Faulquemont.

Découvrez cette coquette maison, présentant une surface habitable d'env. 150m², située dans le paisible village de Landroff, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité.

Au sein de l'habitation, retrouvait un espace, chaleureux au quotidien, avec un salon-séjour-cuisine qui s'enchaînent naturellement. De jolies pierres murales, des poutres en bois, permettent d'accentuer cette sensation.

L'étage s'organise autour d'un pallier central qui distribue les différentes pièces : 3 belles chambres et une salle d'eau moderne, lumineuse et bien agencée, avec un style à la fois sobre et naturel.
On remarque une combinaison réussie de matériaux en bois, en céramique clair et des revêtements sombres du sol, ce qui crée un contraste élégant et épuré. Le large miroir mural permet d'accentuer la luminosité et la sensation d'espace.
Salle d'eau, quelque peu "compartimenté" : en effet, l'espace "sanitaires" se fait discret, scindé par une petite séparation.

Une cave d'environ 23m², permet de contenir le système de chauffage.

Au sujet des extérieurs, nous visualisons une terrasse et un terrain, attenant à la propriété. Ce dernier est doté d'un garage pour y entreposer tous les matériaux nécessaires à son entretien (Surface cadastrale totale : 10,80 ares)
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un environnement calme et agréable.

Pour programmer une visite, veuillez contacter, Amandine Muller, Votre Agent de Proximité en Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Orientation
Est
Disponibilité
immédiate
Construction
1949
Rénovation
2023
Surface terrain
1080 m²
Surface habitable
148 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Chauffages
fuel
Cave
Taxe foncière
301,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Landroff, 57340

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250149kWh/m².an43 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5043kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 760 € et 2 430 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Amandine Muller (EI)

Amandine Muller

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de METZ sous le n°882229925

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