Description

94,6 m²
700 m²
4 pièces
2 chambres
1 garage

Située dans le charmant village de Réguisheim, idéalement positionné entre Mulhouse et Colmar, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 94m2, nichée dans un lotissement pavillonnaire où il fait bon vivre avec très peu de circulation.

💫un cadre de vie recherché :
Profitez d'un environnement paisible et familial, alliant tranquillité de la campagne et proximité immédiate des grands axes pour un accès rapide aux villes.

💫Description du bien :

* une cuisine équipée fonctionnelle
* une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse d'environ 20m2, équipée d'un store électrique
* 2 chambres confortable
* 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint)
* 1 salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
* 2 WC
* sous-sol et garage entièrement carrelé

💫 Extérieurs et stationnement :

* Terrain 7 ares
* 2 places de parking privatives

💫 Les + qui font la différence :

* aucun gros travaux à prévoir
* volets électriques centralisés
* double vitrage
* un environnement très calme, sans nuisances sonores
* chauffage gaz avec chaudière à condensation

💡Un bien idéal pour une petite famille, un couple ou des personnes recherchant le confort du plain-pied dans un cadre serein, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.

📞 à visiter sans tarder !




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
lotissement
Disponibilité
immédiate
Construction
1974
Surface terrain
700 m²
Surface habitable
94,6 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Parking privé
Sous-sol
Terrasse
Taxe foncière
594,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Reguisheim, 68890

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250216kWh/m².an47 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5047kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 860 € et 2 550 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1436 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Carine Fricker

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°944054956


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