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nouveauté exclusivité

Montoire-Sur-Le-Loir, 41800

Belle Maison de 80 m² à Montoire s/l

133 800 € H.I.
à partir de 599 € / mois *

Retour

Description

80 m²

676 m²

4 pièces

3 chambres

1 sdb

Belle Maison de 80 m² à Montoire s/l

A Montoire-sur-le-Loir, à proximité immédiate du centre-ville, cette propriété à vendre séduit par son cadre de vie paisible au cœur d'un quartier résidentiel. Bâtie en 1948 et entièrement rénovée en 2000, elle se distingue par son excellent état général, offrant 80 m² de surface habitable implantés sur un terrain arboré de 676 m².

L'agencement intérieur, pensé pour le confort, comprend quatre pièces principales : trois chambres, un salon, une cuisine, une salle de bains et deux toilettes séparées. Vous apprécierez la luminosité du séjour orienté plein sud, qui s'ouvre sur une cuisine équipée et donne accès au veranda. Un sous-sol complet vient compléter cet ensemble, offrant de vastes possibilités de stockage.

Dotée d'une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal en toute saison, la maison dispose également d'une place de parking juste devant la maison.

Soigneusement entretenue, elle est disponible immédiatement. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel dans un environnement agréable.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien de vive voix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence: 125 000,00 €

Honoraires charge: acquéreur

Pourcentage à la charge de l'acquéreur: 7,04%

Type: maison

État général: très bon

Environnement: zone Résidentielle

Orientation: Sud

Disponibilité: immédiate

Construction: 1948

Rénovation: 2000

Surface terrain: 676 m²

Surface habitable: 80 m²

Nb. chambres: 3

Nb. salles de bains: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. parking: 1

Types de cuisine: aménagée

Chauffages: pompe à chaleur air/air

Sous-sol

Terrasse

Tout à l'égout

Taxe foncière: 745,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Montoire-Sur-Le-Loir, 41800

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180179kWh/m².an7 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 117kg CO₂/m².an
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 370 € et 1 880 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.