nouveauté

La Ferriere Aux Etangs, 61450

Maison de campagne

135 000 €
à partir de 597 € / mois *

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Description

80 m²

860 m²

3 pièces

2 chambres

1 garage

Pauline LF Immo vous présente cette maison de 80m2, située à La Ferrière-aux-Étangs, dans un environnement de campagne calme et agréable. Celle-ci offre un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 2 km des commerces et des services du bourg. Implantée sur un terrain de 860 m², elle permet de profiter pleinement de l’extérieur et de la tranquillité environnante.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une salle à manger d’environ 17 m² équipée d’un poêle à granulés apportant une ambiance chaleureuse, ainsi que d’un salon convivial. Vous découvrirez également une cuisine entièrement aménagée et très bien équipée, offrant de nombreux rangements et un espace fonctionnel idéal pour cuisiner au quotidien. Dans la continuité, une buanderie indépendante, véritable atout pour l’organisation de la maison. Ce niveau comprend également une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.

À l’extérieur, vous trouverez une dépendance, ainsi qu’une terrasse carrelée idéale pour profiter des beaux jours.

Les atouts :
- terrain de 860m2
- lumineux
- cuisine aménagée
- dépendance

N'hésitez plus et contactez-moi au 06.66.63.76.74
Honoraires charge vendeur
Agent commercial immatriculé au R.S.A.C d'Alençon sous le numéro 924 773 120

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: très bon

Environnement: campagne non-isolée

Disponibilité: à l'acte

Surface terrain: 860 m²

Surface habitable: 80 m²

Nb. chambres: 2

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Types de cuisine: aménagée

Chauffages: électricité et poêle à granulés

Parking privé

Terrasse

Tout à l'égout

Taxe foncière: 730,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation La Ferriere Aux Etangs, 61450

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250190kWh/m².an7 *kg CO₂/m².an
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 117kg CO₂/m².an
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 410 € et 1 970 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.