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nouveauté exclusivité

Dainville, 62000

62000 Dainville - Maison avec sous-sol complet

158 000 €
à partir de 700 € / mois *

Retour

Description

70 m²

287 m²

4 pièces

3 chambres

1 garage

1 sdb

62000 Dainville - Maison avec sous-sol complet

Venez découvrir en exclusivité avec Olivier Dhulu LF Immo, une opportunité intéressante pour une résidence principale ou un investissement locatif.

À Dainville, à côté de l'école Montesquieu, secteur pratique et recherché, cette maison de 1969 coche beaucoup de cases : fonctionnalité, proximité des commodités et potentiel d’évolution.

Un intérieur efficace et bien pensé
70 m² habitables
Séjour de 21 m², lumineux et facile à aménager, offrant un accès direct à la terrasse
Cuisine ouverte de 8 m², aménagée et équipée (réfrigérateur, four, plaque induction, hotte)
3 chambres parquetées (9 à 10 m²)
Salle de bains fonctionnelle

La distribution est fluide. Les volumes sont cohérents. On se projette facilement.

Un vrai plus : le sous-sol complet
Stationnement, atelier, espace de stockage…
Le sous-sol offre une vraie marge de manœuvre selon vos besoins.

À l’extérieur :
Parcelle de 287 m²
Terrasse
Jardin arboré
Chalet de jardin

Un extérieur simple à entretenir et agréable à exploiter.

Confort & données techniques
Double vitrage
Chauffage gaz
Ballon d’eau chaude (2022)
Tout-à-l’égout
Taxe foncière : 846 €
DPE : E
Un classement E qui ouvre droit à des aides à la rénovation énergétique et permet d’optimiser la performance du bien tout en valorisant votre investissement.

Un emplacement stratégique
Écoles accessibles à pied
Crèches et commerces de proximité
Lignes de bus dans le quartier
Parc du centre-ville et équipements sportifs à quelques minutes
Gare d’Arras à 4 km
Accès rapide aux axes autoroutiers

Ici, tout se fait simplement au quotidien.

Une visite virtuelle est disponible pour découvrir le bien avant même de vous déplacer.
L’accès est transmis après un échange téléphonique.
Si vous recherchez une maison bien située, fonctionnelle et avec du potentiel, celle-ci mérite votre attention.
Je vous invite à me contacter pour en savoir plus ou planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: bon

Environnement: lotissement

Orientation: Nord

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1969

Surface terrain: 287 m²

Surface habitable: 70 m²

Nb. chambres: 3

Nb. salles de bains: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Nb. parking: 1

Types de cuisine: équipée et aménagée

Chauffages: gaz

Parking privé

Sous-sol

Terrasse

Tout à l'égout

Taxe foncière: 846,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Dainville, 62000

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330256kWh/m².an45 *kg CO₂/m².an
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 5045kg CO₂/m².an
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 750 € et 2 410 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,35% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.