Ensemble de deux maisons à Niederlauterbach.

Venez absolument visiter en exclusivité cet ensemble immobilier composé de deux maisons (173.3 m2 et 88.45 m2) construit sur un terrain de 18.58 ares à Niederlauterbach, à proximité de la frontière allemande, à seulement 35 minutes de Haguenau, 50 minutes de Strasbourg, 18 minutes de Wissembourg, 9 minutes de Lauterbourg, 35 minutes de Karlsruhe et 35 minutes de Baden-Baden.


L'ensemble immobilier est composé de:


dans la première maison de 88.45 m2 habitables:


au rdc: une entrée, un grand salon-séjour, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un dégagement, une salle de bains équipée d'une baignoire, un wc et une chambre.

au 1er étage: un grand dégagement et deux chambres.

au sous sol: une cave.


La maison est équipée de radiateurs à panneaux rayonnants électriques, d'un ballon électrique et de fenêtres double vitrage en bois.
DPE: F (366); GES: C (11)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2210 euros et 3030 euros par an.




dans la deuxième maison de 173.3 m2 habitables:


au rdc: une entrée, une chambre, un wc avec lave mains, une salle de bains équipée d'une baignoire, un dégagement, une cuisine équipée et un grand salon-séjour donnant sur une belle terrasse.

au 1er étage: un dégagement, un bureau, trois grandes chambres et une salle d'eau équipée d'une douche et d'un toilette.

dans les combles: un grenier.

au sous sol: un atelier, une chaufferie et un garage.


La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau de 2017, d'un plancher chauffant, d'un ballon électrique et de fenêtres double vitrage en bois.

DPE:B (91); GES:A (2).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1220 euros et 1710 euros par an.



à l'extérieur: un carport pouvant accueillir deux voitures, une grande cour, une belle terrasse et un jardin d'environ 11 ares.



Pour toutes visites ou informations supplémentaires, je vous invite à me joindre par téléphone au O6 87 25 93 97.