Appartement 3 pièces au 1er étage. - 20260826 174934

nouveauté exclusivité

Gambsheim, 67760

Appartement 3 pièces au 1er étage.

239 500 €
à partir de 1 105 € / mois *

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Description

63 m²

3 pièces

2 chambres

1 garage

1 sdb

Exclusivité à Gambsheim – T3 accessible PMR au 1er étage avec ascenseur, de 63 m² avec terrasse, garage en sous-sol, parking et cave.
Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue de 18 logements, au calme, construite en 2015, avec une terrasse, à proximité de toutes les commodités, à 5 min de l’accès autoroute A35 et de l’Allemagne, à 25 minutes du village des marques de Roppenheim et de Strasbourg et proche de la frontière Allemande.
Ce bel appartement lumineux de 63 m² possède :
- une entrée avec placard,
- un WC séparé (PMR),
- un espace de vie avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour (23 m² environ) avec accès de plein pied à la terrasse (16m²) avec vue dégagé sur la campagne environnante,
- un espace nuit avec deux chambres et une salle de douche.
Ce lot comprend également un chauffage collectif au gaz, le double vitrage, des volets roulants, un local vélo partagé, un local poubelle, un parking, un garage et une cave tous deux en sous-sol sécurisé accessibles par ascenseur.
Plus d’information et votre visite exclusive sur RDV téléphonique au 06 85 91 19 53.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: appartement

État général: bon

Environnement: village

Disponibilité: date à convenir

Construction: 2015

Surface habitable: 63 m²

Étage: 1

Floor count: 3

Nb. chambres: 2

Nb. salles de bains: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Nb. parking: 1

Nb. balcons: 1

Types de cuisine: équipée

Chauffages: gaz

Chauffage collectif

Parking privé

Accès handicapé

Cave

Ascenseur

Terrasse

Tout à l'égout

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 2 188,00 €

Nb. de logements: 18

Nb. de lots: 71

Taxe foncière: 396,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Gambsheim, 67760

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180119kWh/m².an23 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 3023kg CO₂/m².an
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 870 € et 1 220 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.