Description

34,5 m²

Venez découvrir avec Olivier Dhulu LF immo, ce local professionnel en rez-de-chaussée situé avenue Kennedy à Arras, entièrement refait à neuf. Il offre un cadre de travail fonctionnel et qualitatif, immédiatement opérationnel pour accueillir tout type d’activité professionnelle (bureaux, profession libérale, activité de services, etc.).

Description du bien

Surface totale : 34,5 m²

Bureau principal d’environ 24,5 m²

Coin cuisine indépendant

WC séparés

Chauffage électrique

Excellent état général

Local prêt à l’emploi

Une place de parking privative incluse

Conditions financières

Loyer mensuel : 450 € HT

Charges : 520 € / an
(provision sur charges correspondant à la taxe foncière)

Honoraires de location : 810 €

Frais de rédaction de bail : 0 €

Frais d’état des lieux : 0 €

Ce local constitue une opportunité idéale pour une installation rapide, sans travaux, dans un secteur facilement accessible d’Arras.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter directement.

Une visite virtuelle est disponible. L’accès vous sera donné après un échange téléphonique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires de visite et constitution de dossier charge locataire
405,00 €
Dépôt de garantie
450,00 €
Charges locatives mensuelles
43,33 €
Type
bureau
État général
excellent
Environnement
urbain
Disponibilité
immédiate
Surface habitable
34,5 m²
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Chauffages
électricité
Tout à l'égout
Modalités charges du locataire
Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Arras, 62000

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 74
  • B74 - 114
  • C114 - 189
  • D189 - 259
  • E259 - 340343kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
  • F340 - 430
  • G> 430
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 7
  • B7 - 129kg CO2/m².an
  • C12 - 31
  • D31 - 51
  • E51 - 71
  • F71 - 101
  • G> 101
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 447 € et 1 447 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

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Olivier Dhulu

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de ARRAS sous le n°834463093

Ventes Titan de bronze 2024/2025

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