Description

134 m²
17000 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Dans un écrin de verdure, à la frontière entre Ambarès et Carbon-Blanc, cette maison chaleureuse vous invite à poser vos valises et à imaginer votre nouveau cocon familial.
Nichée au milieu d’un vaste terrain de 17 000 m², elle offre un cadre de vie paisible et ressourçant, parfait pour ceux qui souhaitent allier confort et nature.
Construite en 2000, cette maison de 118 m², déploie ses espaces avec simplicité et convivialité.
Vous y découvrirez quatre pièces bien agencées, dont trois chambres lumineuses dont une chambre avec un dressing , idéales pour accueillir toute la famille.
Le séjour, agrémenté d’une cheminée, promet des moments douillets au coin du feu.
La cuisine facilite les préparations du quotidien et offre un accès direct à la terrasse couverte.
Une salle de bains ainsi qu’un WC séparé complètent ce bel ensemble.
La maison s’ouvre sur une terrasse couverte où il fait bon profiter des journées ensoleillées, avec une vue dégagée sur l’environnement boisé qui entoure la propriété.
Un garage attenant de 15m2 et un espace buanderie viennent parfaire les prestations, offrant des espaces pratiques et sécurisés.
Cette demeure pleine de potentiel vous attend, prête à devenir le refuge où il fait bon vivre.
N’attendez plus pour venir la découvrir et imaginer votre vie dans ce cadre apaisant.
Une belle opportunité pour créer un foyer à votre image, au cœur de la nature.
Prix de vente : 378 000 FAI
Contact : 07 77 26 06 01

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
bois
Disponibilité
à l'acte
Construction
2000
Surface terrain
17000 m²
Surface habitable
134 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
électricité
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout

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Localisation Carbon-Blanc, 33560

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Détail des pièces

salon 43 m²
cuisine 12 m²
SDB 6,8 m²
CHB 1 12 m²
dressing 3,4 m²
CHB 2 12 m²
CHB 3 11 m²
garage 16 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180155kWh/m².an25 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3025kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 654 € et 2 185 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1679 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Tertullien Dimanche

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807821491

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