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nouveauté

Boulay-Moselle, 57220

Vente appartement à Boulay-Moselle 57220

125 000 € H.I.
à partir de 552 € / mois *

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Description

60 m²

1203 m²

2 pièces

1 chambre

À vendre – Appartement T2 de 60 m² avec balcon et parking – Boulay (57220)

Situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme, cet appartement T2 de 60 m², en excellent état et sans travaux à prévoir, se trouve au 8 rue des Officiers à Boulay.

Il se compose d’une entrée de 5,23 m², d’une cuisine indépendante de 11,5 m², d’un séjour lumineux de 22,7 m² offrant un accès direct au balcon, d’une chambre confortable de 12,5 m², d’une salle d’eau de 6 m², ainsi que de WC séparés de 2,2 m².

Le logement est équipé d’un chauffage au gaz et est vendu avec une place de parking privative, un véritable atout.

Appartement bien agencé, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

📍 Localisation recherchée à Boulay, proche des commodités.

*La copropriété est gérée par un syndic bénévole, offrant des charges de copropriété faibles,
un atout supplémentaire pour une résidence principale ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder.
Contact Yves Muller

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence: 120 000,00 €

Honoraires charge: acquéreur

Pourcentage à la charge de l'acquéreur: 4,17%

Type: appartement

État général: très bon

Environnement: centre ville

Disponibilité: à l'acte

Surface terrain: 1203 m²

Surface habitable: 60 m²

Nb. chambres: 1

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. parking: 1

Nb. balcons: 1

Types de cuisine: équipée

Chauffages: gaz

Parking privé

Tout à l'égout

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 300,00 €

Nb. de logements: 10

Nb. de lots: 17

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Boulay-Moselle, 57220

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180151kWh/m².an29 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 3029kg CO₂/m².an
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 900 € et 1 260 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.