Description

35 m²
2 pièces



À proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce 2 pièces de 35 m² à rafraîchir, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Situé au 4ᵉ étage d’une petite copropriété, cet appartement offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie pratique.
Il se compose :
- d’un séjour lumineux,
- d’une chambre confortable,
- d’une salle d’eau et WC,
- d’une cuisine équipée permettant une installation rapide.
Chaque espace a été pensé pour optimiser les 35 m² et offrir un intérieur agréable au quotidien.

Le chauffage électrique permet une gestion simple de vos consommations.
Un grenier complète ce bien et vous permet d'accéder à un espace de rangement appréciable.

Les charges de copropriété sont faibles, environ 64 € par mois, un véritable atout pour maîtriser votre budget.

Disponible immédiatement, cet appartement représente une belle opportunité pour devenir propriétaire à Villiers-sur-Marne.
Pour le visiter, contactez Alia Ouaissa au 06.25.16.14.10 du lundi au samedi de 9h à 19h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
à rafraîchir
Environnement
urbain
Disponibilité
immédiate
Surface habitable
35 m²
Étage
4
Floor count
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Cave
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
766,00 €
Nb. de logements
12
Nb. de lots
26
Taxe foncière
460,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Villiers Sur Marne, 94350

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 73
  • B73 - 113
  • C113 - 188
  • D188 - 258
  • E258 - 338
  • F338 - 428421kWh/m².an16 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 428
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 7
  • B7 - 12
  • C12 - 3116kg CO2/m².an
  • D31 - 51
  • E51 - 71
  • F71 - 101
  • G> 101
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 460 € et 2 020 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

729 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Alia Ouaïssa

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880128566

Ventes Titan d'argent 2023/2024
Ventes Titan d'or 2024/2025

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