Description

62 m²
4 pièces
3 chambres

Au coeur de Montreuil- Quartier Ramenas/Léo Lagrange- A 4mn à pied du Métro Ligne 11 "Montreuil Hôpital", des Commerces et Écoles.
Situé au 8ème étage sur 9 avec ascenseur d'une copropriété arborée et sécurisée,
Appartement fonctionnel de 4P/3CH et d'une superficie de 61,53 m2 avec Balcon exposé Sud/Est offrant une luminosité optimale et une vue dégagée sur la ville.
Il se compose d'une Entrée ouverte sur la Pièce de vie avec Cuisine ouverte et accès au Balcon, un Couloir avec nombreux Rangements, 3 Chambres, une Salle d'eau, WC séparés.
La copropriété bénéficie de travaux déjà réalisés, notamment un ravalement avec isolation par l’extérieur, un atout appréciable.
L’appartement dispose également d’une cave en sous-sol ainsi que d’un stationnement libre au sein de la résidence, avec contrôle des entrées par scan des plaques d’immatriculation.
Appartement vendu libre de toute occupation mais possibilité de garder le locataire actuellement en place si souhaité.(Départ Février 2027)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
à rafraîchir
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
66 m²
Surface habitable
62 m²
Étage
8
Floor count
9
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Sous-sol
Cave
Ascenseur
Concierge
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
3 360,00 €
Nb. de logements
360
Nb. de lots
720
Taxe foncière
1 549,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Montreuil, 93100

Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250244kWh/m².an42 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5042kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 330 € et 1 850 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

784 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Caroline Bouffet

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°898348354

Ventes Titan d'or 2023/2024
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