Description

200 m²
290 m²
7 pièces
4 chambres
2 sdb

Maison comprenant 2 logements indépendants sur une même propriété qui offrent une vraie souplesse d’usage : accueillir un proche, développer un projet bi-famille ou investir en locatif.

Vous allez aimer :
Intérieurs immédiatement fonctionnels
Cour pavée facilitant le stationnement et places de parking gratuites aux alentours
Facilité d'accès et proximité immédiate du centre-ville de Barr, des commerces et des services
Configuration rare sur le secteur

Maison principale – env. 140 m² (rénovée en 2015)
. Charme de l'ancien rénové avec goût.
. Cuisine équipée bien lumineuse
. Grande salle de bain avec douche à l'italienne
. Une chambre au même niveau
. À l’étage : deux chambres + espaces modulables (bureau, rangement, coin nuit)
. Terrasse de 33 m² avec cuisine d'été
. cave et salle de jeux

Logement 2 indépendant – 6O m² (77m2 au sol)
Entrée séparée :
. Niveau 1 : pièce de vie avec balcon + pièce polyvalente
. Niveau 2 : cuisine, séjour lumineux, grande salle de bain
. Niveau 3 : chambre mansardée + couloir lumineux exploitable

Aucune anomalie électrique, gaz, pas d'amiante ni de plomb.
Un ensemble immobilier qui se distingue par sa polyvalence et par la présence de deux habitations séparées, permettant d’envisager différents modes d’organisation.
Pourquoi Barr ?
La Route des Vins, les forêts, les sentiers, la vie locale dynamique…
Écoles, commerces, gare TER, axes routiers : tout est à portée de main, tout en profitant d’un environnement paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Rénovation
2015
Surface terrain
290 m²
Surface habitable
200 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
2
Nb. cuisines
2
Nb. parking
2
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Parking privé
Sous-sol
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 315,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Barr, 67140

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180159kWh/m².an28 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3028kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 27 600 € et 3 780 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1658 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Joëlle Wespiser Wettling (EI)

Joëlle Wespiser Wettling

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831047618

Ventes Titan de bronze 2024/2025

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