Description

127 m²
500 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

À 10 minutes de Narbonne et de Lézignan-Corbières, dans un village dynamique où l’on retrouve commerces, écoles et professionnels de santé, cette maison neuve offre un cadre de vie idéal, entre modernité et tranquillité.
Implantée sur un terrain libre sur trois faces, elle se distingue par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse de près de 60 m², avec une cuisine déjà installée. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bain indépendante, ainsi que d’une suite parentale de 25 m² intégrant salle d’eau et rangements. La maison dispose également de nombreux espaces de rangement intégrés, de volets roulants motorisés, d’une climatisation gainable dans chaque pièce, et d’un garage d’environ 20 m².
L’habitation répond aux exigences de la réglementation environnementale Re 2020.
"En attente de finitions indispensables à sa réalisation, le Dpe sera disponible très prochainement."

D’autres maisons sont également disponibles dans ce même village, avec des agencements variés.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
neuf
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
2025
Surface terrain
500 m²
Surface habitable
127 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
clim réversible
Taxe foncière
1 200,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 7038kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 61kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 490 € et 720 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1501 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Ludovic Pagliasso-Alcaraz

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890520240

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