Description

60 m²
3 pièces
2 chambres



Mieux qu’un appartement, le confort d’une maison

Au cœur du paisible village de Fublaines, découvrez cette ravissante maison de village de 71 m², idéale pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un bien sans contraintes de copropriété.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon/séjour convivial, ouvert sur une cuisine fonctionnelle avec accès direct à l’extérieur, parfait pour profiter des beaux jours, des repas en plein air ou de moments de détente. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle de bains, avec la possibilité de créer un WC supplémentaire selon vos besoins.

La maison dispose également de deux places de stationnement, un véritable atout au quotidien.

Vous profiterez du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités locales. Apprécié pour son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable, Fublaines offre un environnement recherché.

👉 Une belle opportunité pour acquérir une maison pleine de potentiel, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1948
Surface totale
71 m²
Surface habitable
60 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
électricité
Terrasse
Taxe foncière
520,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Fublaines, 77470

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250241kWh/m².an14 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3014kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 330 € et 1 840 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

813 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°913383972

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