Description

28 m²
1 pièce
128 chambres
1 sdb

71Vous cherchez un pied-à-terre au calme, un premier achat ou un investissement facile à gérer ?
Ce studio lumineux de 28 m² Carrez (30 m² au sol), situé au 2ème et dernier étage, offre un cadre de vie idéal au cœur d’un environnement naturel et préservé.

Le Hohwald est un village nature charmand, apprécié pour son calme et son air pur, à proximité du Champ du Feu, du Mont Sainte-Odile et de la Route des Vins. Un secteur recherché pour sa tranquillité, son air pur et ses paysages préservés.
10 km d’Andlau – 11 km du Champ du Feu – 20 km d’Obernai – 40 km de Strasbourg.

Points forts du bien :
- Vendu meublé : installation immédiate ou location rapide
- En retrait de la route, environnement calme, vue dégagée
- Petite copropriété tranquille, bien tenue, syndic bénévole et aucun travaux prévus
- faibles charges 450€/an consommation d'eau comprise
- Cellier privatif + place de parking

Idéal résidence secondaire, location touristique, télétravail…

Composition du logement :
Entrée avec couloir
Pièce de vie d’environ 18 m²
Cuisine séparée
Salle de bain avec WC

Chauffage électrique (convecteurs).
Taxe foncière 2025 : 182 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
31 m²
Surface habitable
28 m²
Étage
2
Floor count
2
Nb. chambres
128
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
électricité
Meublé
Parking privé
Cave
Tout à l'égout
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
450,00 €
Nb. de logements
8
Nb. de lots
8
Taxe foncière
182,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Le Hohwald, 67140

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150100
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 63
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 415 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2020 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

283 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Joëlle Wespiser Wettling (EI)

Joëlle Wespiser Wettling

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831047618

Ventes Titan de bronze 2024/2025

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