Description
En exclusivité – Simon Wurtz Immobilier vous propose à la vente un local commercial de 172 m² avec cave à Bischwiller.
Idéalement situé en plein centre-ville, dans une rue commerçante à fort passage, à seulement quelques pas de la mairie, du musée de la Laub et de la place du marché (Place de la Liberté).
Ce bien libre d’occupation offre de nombreuses possibilités : idéal pour un investisseur souhaitant rentabiliser rapidement (ancien loyer : 1 600 €/mois sans TVA) ou pour un professionnel désirant s’implanter dans un secteur dynamique.
Description du bien :
Au Rez-de-chaussée (environ 95 m²) :
o Spacieux espace de vente en excellent état et climatisé
o Atelier lumineux climatisé avec local de stockage
o Bureau indépendant
o WC
o Accès direct à l’étage et à la cave
A l'étage (environ 77 m²) :
o 3 pièces polyvalentes (bureaux, espace de stockage ou aménagement en appartement)
o 1 pièce qui servait de WC
• Sous-sol : cave pratique et fonctionnelle
Atouts :
• Double vitrage
• Chauffage gaz basse température
• Pompe à chaleur air/air réversible
• Local lumineux, bien agencé et parfaitement entretenu
📞 Pour plus d’informations et organiser une visite en exclusivité, contactez-nous dès maintenant par téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 240 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 4,13%
- Type
- murs commerciaux
- État général
- bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- immédiate
- Surface totale
- 200 m²
- Surface habitable
- 172 m²
- Chauffages
- gaz et pompe à chaleur air/air
- Cave
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 842,00 €
Localisation Bischwiller, 67240
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832720676
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