Description

29 m²
2 pièces
1 chambre
piscine

Vidéo disponible.

Tristan Nousse immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de type T2 avec coin cabine.

L’appartement de 29,74 m², qui se trouve au troisième étage sans ascenseur, vous offrira, une vue extraordinaire, allant du Canigou, emblématique, montagne, catalan, à la mer, Méditerranée, dans laquelle plonge Latour de la Madeloc à Collioure !

L’appartement se trouve dans la résidence des Capitelles, à Saint Cyprien Plage, quartier des Capellans, résidence très recherchée pour sa piscine, entièrement refaite il y a moins de deux ans, son concierge, son entretien excellent ainsi que la façade qui a été entièrement rénovée, il y a de cela deux ans aussi. C’est donc dans une résidence sans aucun travaux que vous rentrerez. De plus, l’appartement présente un rapport locatif très intéressant, ainsi qu’une annonce pouvant être cédé avec l’appartement en fonction du projet.

L’appartement est vendu sans place de parking attribué car c’est ainsi que fonctionne la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
plage
Disponibilité
à l'acte
Construction
1985
Rénovation
2019
Surface habitable
29 m²
Floor count
3
Nb. chambres
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
clim réversible
Meublé
Terrasse
Piscine
Concierge
Tout à l'égout
Dernier étage
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 300,00 €
Nb. de logements
150
Nb. de lots
210
Taxe foncière
703,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 77
  • B77 - 117
  • C117 - 199
  • D199 - 269199kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • E269 - 351
  • F351 - 442
  • G> 442
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 76kg CO2/m².an
  • B7 - 12
  • C12 - 32
  • D32 - 52
  • E52 - 72
  • F72 - 102
  • G> 102
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 700 € et 845 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

702 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Tristan Nousse

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°848223988

Développeur d'équipe Titan d'or 2023/2024
Développeur d'équipe Titan d'or 2024/2025

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