Description

28 m²
2 pièces
1 chambre

Situé à Argelès Sur Mer, cet appartement de 28 m² en très bon état offre une opportunité d’acquisition à proximité immédiate de la plage. Ce bien se trouve au premier étage d’un immeuble et bénéficie d’une orientation sud avec une vue dégagée.

L’appartement se compose de deux pièces principales comprenant une chambre et une salle d’eau indépendante, ainsi qu’un WC séparé. L’espace de vie est optimisé pour garantir confort et fonctionnalité. La cuisine est équipée et aménagée, prête à l’usage.

Le chauffage est assuré par un système électrique. Une place de parking privative est incluse, facilitant le stationnement dans un environnement résidentiel proche du littoral.

Disponible immédiatement à l’acte, ce bien constitue une solution idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre dans une station balnéaire.

Actuellement loué, l’appartement sera vendu vide. 7 de rentabilité .

Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et découvrir l’ensemble de ses atouts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
plage
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
28 m²
Étage
1
Floor count
2
Nb. chambres
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
électricité
Parking privé
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
530,00 €
Nb. de logements
90
Nb. de lots
140
Taxe foncière
583,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 78
  • B78 - 118
  • C118 - 202
  • D202 - 272210kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E272 - 354
  • F354 - 444
  • G> 444
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 7
  • B7 - 127kg CO2/m².an
  • C12 - 32
  • D32 - 52
  • E52 - 72
  • F72 - 102
  • G> 102
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 450 € et 670 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

526 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°848223988

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