Description

118 m²
431 m²
5 pièces
4 chambres
1 garage
piscine

Exclusivement chez Tristan Nousse immobilier.

À 100 m du Lac de Villeneuve de la Raho,
dans un quartier résidentiel calme et agréable, venez découvrir cette très jolie maison entièrement rénové entre 2020 et 2022.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une grande pièce de vie en L avec cuisine ouverte, coin salon et coin salle à manger avec un accès sur l'extérieur où vous trouverez une cuisine d'été, un coin repas et terrasse donnant sur la piscine maçonnée (6x2,5 - faite en 2021) donnant sur le jardin en contre-bas. À l'extérieur devant, vous pourrez garer 3 voitures sur votre parcelle ainsi que, possiblement, dans le garage. Sur la face droite, vous pourrez profiter d'un joli terrain de pétanque créé en 2021.

Dans le garage, le coin buanderie a trouvé sa place, ainsi que la porte qui mène au sous-sol de 35 m2 !

À l'étage, vous pourrez profiter de 3 chambres de bonnes tailles, une salle de bain ainsi qu'une suite parentale avec coin nuit, dressing et salle d'eau privative.

Toutes les pièces sont climatisées. Chauffage supplémentaire avec le poêle à bois.
Fenêtres double vitrage partout, volets roulants électriques partout.

Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1990
Rénovation
2020
Surface terrain
431 m²
Surface habitable
118 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
bois, électricité et clim réversible
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 877,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Villeneuve de La Raho, 66180

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180130kWh/m².an12 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3012kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 234 € et 1 678 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1915 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Tristan Nousse

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°848223988

Développeur d'équipe Titan d'or 2023/2024
Développeur d'équipe Titan d'or 2024/2025

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