Description

163 m²
1157 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage

Vous cherchez de l’espace, de la lumière et du confort pour votre famille ? Cette maison individuelle de 163 m² habitables va vous surprendre !

➡️ Dès l’entrée, un hall spacieux vous mène vers une cuisine récente et équipée, pensée pour les amoureux de bons petits plats 🍲, avec son arrière-cuisine pratique pour tout ranger.
➡️ Côté détente, un salon-séjour généreux vous accueille, parfait pour les moments conviviaux.

🌿 À l’étage, trois grandes chambres vous attendent. Chacune offre la possibilité d’aménager un dressing… de quoi faire plaisir aux amateurs de mode 👗👔.
Un sous-sol complet vient compléter l’intérieur : garage, rangements, atelier… chacun y trouvera son bonheur.

✨ À l’extérieur : un terrain d’environ 1200 m² où les enfants pourront courir, les barbecues s’organiser et vos projets de jardin fleurir 🌸.

🚗 Côté pratique : accès rapides aux autoroutes A1 – A22 – A26, 15 min d’Arras, 10 min de Bapaume, 20 min de Cambrai. Les commerces et services ne manquent pas autour.

📍 Une maison familiale, spacieuse et fonctionnelle, prête à accueillir vos projets de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
1157 m²
Surface habitable
163 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
bois et poêle à granulés
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 100,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180147kWh/m².an15 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3015kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 960 € et 2 700 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1015 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Melodie Harmonie Dinet

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878853753

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