Description

120 m²
499 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Christine Alexandre vous propose cette maison Idéale pour grande famille ou projet de rénovation.
Cette charmante maison de 1973, nichée dans un quartier résidentiel très calme et prisé de Montry. Avec ses deux niveaux et son beau jardin arboré, elle est parfaite pour une famille en quête d'espace ou pour des acheteurs souhaitant créer la maison de leurs rêves.

Description
Cette maison a conservé son charme d'antan, mais a besoin d'être rénovée.
Elle est une excellente opportunité pour ceux qui désirent un bien avec un gros potentiel.
Rez-de-jardin (sous-sol)
Ce niveau aménagé offre de multiples possibilités :
-Une grande cuisine aménagée, parfaite pour les passionnés de cuisine.
-Un bureau ou une chambre d'appoint, idéal pour le télétravail ou recevoir des invités.
-Un atelier avec accès direct au jardin.
- Une buanderie et un espace de stockage
- WC.
- Un garage, accessible depuis le couloir.

Rez-de-chaussée (premier niveau)
Accédez à ce niveau par une belle entrée qui dessert :
Une pièce à vivre lumineuse avec cheminée, pour des soirées chaleureuses en famille, 3 chambres , une salle de bains et un WC séparé.
Une trappe donnant accès à un grenier pour du stockage supplémentaire.

Extérieur et prestations
Jardin : profitez d'un joli jardin avec un cabanon et d'une terrasse .
Chauffage : la maison est équipée d'une cheminée et d'un système de chauffage au gaz.

Emplacement : la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités.
Travaux à prévoir (électricité, raffraîchissement général, fenêtres) .

Potentiel d'indépendance entre les 2 niveaux.

Cette maison à un fort potentiel , Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
300 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
4,57%
Type
maison
État général
à rénover entièrement
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1973
Surface terrain
499 m²
Surface habitable
120 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Parking privé
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 397,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Montry, 77450

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420360kWh/m².an79 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10079kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 680 € et 5 030 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1385 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Christine Hamelin Alexandre

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Meaux sous le n°795347673

Ventes Titan d'argent 2023/2024

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