Description
Ensemble immobilier à Blanquefort – Proche Bordeaux
Situé au cœur de la commune de Blanquefort, à proximité immédiate de Bordeaux, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité pour les investisseurs ou professionnels à la recherche d’un projet rentable.
Le bien se compose de :
🏡 Une maison individuelle de type T2 d’environ 58 m² comprenant :
Une pièce de vie
Une chambre
Une cuisine indépendante
Une salle d’eau
Un WC
Le tout sur un terrain de 480 m², avec jardin et potentiel d’aménagement.
🏢 Un local commercial d’environ 240 m², actuellement loué, générant des revenus réguliers.
🧱 Un terrain de 480m2 complète l’ensemble, offrant une possibilité d’extension ou de développement selon vos projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1940
- Surface totale
- 298 m²
- Surface terrain
- 480 m²
- Surface habitable
- 58 m²
- Nb. chambres
- 1
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. parking
- 2
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- électricité
- Parking privé
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 2 915,00 €
Localisation Blanquefort, 33290
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250229kWh/m².an49 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5049kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 180 € et 1 640 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907635809