Description

148 m²
12,62 m²
7 pièces
2 chambres
2 garages
1 sdb

À Lembach, saisissez une opportunité rare avec cette maison à rafraîchir, offrant un potentiel exceptionnel à seulement 283 700 €. Implantée dans un village calme, cette propriété de 148 m² habitables s’étend sur une surface au sol totale de 233 m², dont 12,62 m² de terrain privatif avec un terrain constructible de 5 ares.
A l'extérieur une grande grange/annexe et une cour complète ce bien, parfait pour vos projets de loisirs ou de stockage.

Cette maison de 7 pièces, construite en 1947, déploie un espace de vie généreux à rénover selon vos envies. Elle comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. La distribution des pièces offre un cadre idéal pour créer un intérieur à votre image, avec des volumes confortables et un agencement à optimiser.

Côté prestations, le chauffage est assuré par une combinaison bois et fuel, garantissant une ambiance chaleureuse. Vous bénéficierez également d’une cave pratique pour le stockage. Deux garages et deux places de parking complètent ce bien, un atout rare pour un environnement villageois.

Disponible immédiatement, cette maison vous attend pour révéler tout son potentiel. Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser votre projet immobilier à Lembach.
Pour tout renseignement ou visite contactez Dominique Weissbeck au 0686159042.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Disponibilité
immédiate
Construction
1947
Surface totale
233 m²
Surface terrain
12,62 m²
Surface habitable
148 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
2
Chauffages
bois et fuel
Cave
Taxe foncière
808,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Lembach, 67510

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420458kWh/m².an99 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10099kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 6 000 € et 8 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1261 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Dominique Weissbeck

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°994110351


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