Description

95 m²
225 m²
5 pièces
4 chambres
piscine
1 sdb


Maison à étages à vendre – Carcassonne

À découvrir, cette charmante maison de 95 m² habitables, construite en 1995.


Au Rez-de-chaussée vous trouverez :

Une chambre de 10 m² avec salle d’eau attenante

Un grand séjour de 21,51 m² lumineux avec poêle à granulés

Une cuisine ouverte sur la salle à manger

WC indépendant


A l'Étage :

Trois chambres : une de 9 m² avec placard , une de 10 m² avec placard et une de 14 m² avec armoires et terrasse .

Une salle de bain de 6,15 m²

WC indépendant


Extérieur :

Jardin sans vis a vis entièrement clôturé

Piscine enterrée à coque, idéale pour les beaux jours .

Atouts de la maison :

Fenêtres double vitrage

Compteur Linky et fibre optique installés

Climatisation réversible + poêle à granulés pour un confort optimal été comme hiver

Toiture en bon état

Isolation soufflée et plomberie en très bon état

Informations pratiques :

Taxe foncière : 2 200 €

Prix de vente : 219 000 €


Une maison fonctionnelle et familiale, proche des commodités et de la Cité de Carcassonne.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! 07 67 45 64 31

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
1995
Surface terrain
225 m²
Surface habitable
95 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
poêle à granulés
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Taxe foncière
2 200,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Carcassonne, 11000

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180118kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 63kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 590 € et 880 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

967 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laetitia Lignon

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839847332


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