Description

17 m²
1 pièce

À vendre – Studio 17 m² avec vue sur les Pyrénées.
Nouvelle desserte ferroviaire Montréjeau - Luchon : un atout majeur qui renforce l’attractivité de la vallée et la rentabilité locative !
Ce studio lumineux et pratique de 17 m² bénéficie d’un emplacement idéal : au pied des pistes de ski, proche des sentiers de VTT et des espaces naturels. Une localisation recherchée, parfaite pour séduire vacanciers et sportifs été comme hiver.

Il comprend :
une pièce principale avec superbe vue dégagée sur les Pyrénées,
une kitchenette équipée,
une salle d’eau avec WC.

Atouts majeurs :
Vue panoramique sans vis-à-vis
Place de parking au pied de la résidence
Vendu meublé, prêt à louer immédiatement
Local à skis privé pour les séjours d’hiver

Rentabilité locative assurée : ce studio coche toutes les cases pour un investissement réussi – saison de ski, tourisme estival, et accessibilité renforcée grâce au retour du train.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour visiter et sécuriser un bien idéal pour investir dans la vallée de Luchon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
studio
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1988
Surface habitable
17 m²
Étage
4
Floor count
4
Nb. salles d'eau
1
Nb. parking
1
Chauffages
électricité
Meublé
Cave
Ascenseur
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
600,00 €
Nb. de logements
137
Nb. de lots
2
Taxe foncière
627,00 €

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 95
  • B95 - 135
  • C135 - 248
  • D248 - 318
  • E318 - 404
  • F404 - 496415kWh/m².an13 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 496
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 8
  • B8 - 13
  • C13 - 3513kg CO2/m².an
  • D35 - 55
  • E55 - 75
  • F75 - 105
  • G> 105
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 610 € et 880 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

190 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Michael Mendes

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°908018377


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