Description

92 m²
4 pièces
3 chambres
2 sdb

Situé au cœur du très recherché village de Saint-Barnabé, dans le 12e arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d’une localisation rare à la vente.
Dans un immeuble de qualité au cœur du village, avec gardien, cet appartement traversant de plus de 92 m² offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. Une terrasse d’environ 12 m² prolonge agréablement l’espace de vie.
La pièce de vie spacieuse et lumineuse, ainsi que la cuisine, s’ouvrent toutes deux sur la terrasse, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC. Une salle de bain supplémentaire ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter le confort de ce bien.
Les prestations sont soignées et de qualité et nécessitent uniquement du rafraichissement de remise au gout du jour. Une cave située à l’étage ajoute un espace de rangement pratique.
Box de garage fermé en sus.
La situation de cet appartement constitue l’un de ses atouts majeurs. La vie de village, les commerces, les écoles, les transports et toutes les commodités de Saint-Barnabé se trouvent à quelques pas seulement. Une adresse rare, qui séduit autant par son confort intérieur que par la qualité de son environnement.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
104 m²
Surface habitable
92 m²
Étage
2
Floor count
3
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Parking privé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 800,00 €
Nb. de logements
18
Nb. de lots
18

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Marseille, 13012

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Découvrez Mon CID,

mon compagnon immobilier digital

Accès à toutes les ventes immobilières,

boussole à réalité augmentée,

tester le débit de votre futur achat,

calculatrice de mensualité, etc.

Application mobile disponible sur

En savoir plus

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180121kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 63kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 900 € et 1 260 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2033 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Cette annonce vous intéresse ?

Prenez contact avec Laurent Campana (EI)

Laurent Campana

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301

Ventes Titan d'argent 2023/2024

ou

Autres annonces à découvrir...

Filtres SVG
Logo LF immo Logo LF immo LF immo

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour mesurer l'audience de notre site.

En savoir plus