Description

62 m²
3 pièces
2 chambres
1 garage
1 sdb

Aujourd'hui, je vous propose de découvrir ce lumineux appartement de 3 pièces d'une surface habitable de 62m² avec sa terrasse orientée sud de 17M2 au 1er étage sur 4 avec ascenseur idéalement situé dans une résidence arborée au calme dans un quartier prisé, proche du parc national des calanques, commerces, écoles et transports, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, un véritable bijou à ne pas manquer !
Ce bien se compose d'un lumineux séjour, de deux chambres confortables, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle de bains moderne. Vous apprécierez le confort offert par le chauffage à climatisation réversible, idéal pour toutes saisons.
Vous serez séduit par la luminosité des pièces et les belles prestations (double vitrage, chauffage air pulsé, norme RT 2012). De plus, la résidence est sécurisée, offrant ainsi tranquillité et sérénité à ses habitants. Un box double fermé en sous-sol vous est proposé en sus au prix de 20 000 euros.
Le prix de vente de 299 000€ en fait une opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce magnifique appartement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
urbain
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
2014
Surface habitable
62 m²
Étage
1
Floor count
4
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
clim réversible
Ascenseur
Terrasse
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 740,00 €
Nb. de logements
2
Nb. de lots
59
Taxe foncière
1 520,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Marseille, 13009

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 18084kWh/m².an13 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3013kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 460 € et 680 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1318 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Sylvie Ramé Delambre (EI)

Sylvie Ramé Delambre

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912783271


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