Appartement / Terrasse / Parc - Phsalon1

Appartement / Terrasse / Parc - Phsalon2

Appartement / Terrasse / Parc - Phsalon3

nouveauté

Marseille, 13012

Appartement / Terrasse / Parc

310 000 €
à partir de 1 370 € / mois *

Retour

Description

80 m²

4 pièces

3 chambres

1 garage

1 sdb

C’est à la lisière entre le 11ᵉ et le 12ᵉ arrondissement de Marseille, dans un environnement calme et verdoyant, que se situe cet appartement, dans une traverse en impasse, au sein d’une résidence fermée et sécurisée.
Le bien offre une surface habitable de plus de 80 m², prolongée par une terrasse de plus de 11 m². L’immeuble est bien entretenu et dispose d’un ascenseur.
La pièce de vie spacieuse et lumineuse, ainsi que la cuisine, s’ouvrent toutes deux sur la terrasse exposée plein sud, avec une vue dégagée sur la verdure.
L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau, et d’un WC séparé. Le double vitrage est présent sur l’ensemble des fenêtres.
La résidence comprend un parc arboré et des jardins potagers partagés.
Box de garage en sus. Nombreuses places visiteurs dans la résidence.
Ce bien séduit par sa localisation en calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, du tramway, des transports en commun et des réseaux routiers.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: appartement

État général: bon

Environnement: zone Résidentielle

Disponibilité: à l'acte

Surface totale: 91 m²

Surface habitable: 80 m²

Étage: 2

Floor count: 4

Nb. chambres: 3

Nb. salles de bains: 1

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Nb. balcons: 1

Chauffages: électricité

Parking privé

Ascenseur

Terrasse

Tout à l'égout

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 2 500,00 €

Nb. de logements: 37

Nb. de lots: 74

Taxe foncière: 1 800,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Marseille, 13012

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180119kWh/m².an29 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 3029kg CO₂/m².an
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 960 € et 1 340 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.