475 000 € à partir de 2 233 € / mois *
Maison T6 avec jardin et piscine - 13013 Marseille
Marseille, 13013
- 107 m²
- 140 m²
- 6 pièces
- 5 chambres
- piscine
- 1 sdb
Maison de ville avec appartement et garage – fort potentiel locatif
Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux espaces distincts, offrant une belle opportunité d'investissement locatif.
à l'étage : un appartement t2 bis de 60 m² loi carrez
Ce logement dispose d'une mezzanine supplémentaire d'environ 10 m². quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Le bien est actuellement loué avec un locataire en place, pour un loyer mensuel de 803 €.
En rez-de-chaussée : un grand garage d'environ 60 m²
D'une longueur d'environ 15 mètres sur 4 mètres de largeur, cet espace permet de stationner plusieurs véhicules.
Il dispose également d'une salle d'eau ainsi que d'un accès par escalier à une pièce supplémentaire de 15,5 m² située en contrebas.
Cet espace est actuellement loué 500 € par mois.
taxe foncière : 1 070 €
revenus locatifs mensuels : 1 303 €
revenus locatifs annuels : 15 636 €
Prix de vente : 189 000 € honoraires inclus.
un ensemble immobilier offrant deux revenus locatifs distincts, idéal pour un investissement avec une rentabilité immédiate.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
entre 1 060 € et 1 470 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,9% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Prenez contact avec Celia Sanfilippo (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°977837822
475 000 € à partir de 2 233 € / mois *
Marseille, 13013
142 000 € à partir de 668 € / mois *
Marseille, 13010
349 000 € à partir de 1 641 € / mois *
Biblisheim, 67360
91 000 € à partir de 428 € / mois *
Le Muy, 83490
169 000 € à partir de 794 € / mois *
Marseille, 13011
96 000 € à partir de 451 € / mois *
Metz-En-Couture, 62124 - 20,7 km