Description

90 m²
700 m²
4 pièces
3 chambres
1 sdb


Située dans un hameau résidentiel au calme, à seulement 20 minutes de la rocade, cette maison construite en 2020 vous séduira par son confort et son cadre agréable. Elle est encore couverte par la garantie décennale et peut vous accueillir immédiatement, sans travaux à prévoir.
Implantée sur une parcelle d’environ 700 m², elle dispose d’un jardin agrémenté de plusieurs arbres fruitiers : cerisier, olivier, prunier, pêcher et abricotier. Un puits et un cabanon de jardin de 10 m² complètent l’extérieur. Vous pourrez également profiter d’une terrasse couverte de 10,45 m², accessible depuis le séjour.
La maison comprend : Une entrée avec placard, une chaufferie-buanderie, une cuisine ouverte de 12,92 m², avec fenêtre et baie donnant sur le jardin, un salon lumineux, doté d’une baie vitrée et d’une porte-fenêtre donnant sur la terrasse. Un emplacement est prévu pour l’installation d’un poêle à bois ou d’un autre équipement, trois chambres, dont une de 9,23 m² avec une pièce attenante de 5,42 m², aménageable selon vos besoins en dressing ou en salle d’eau privative, une chambre de 11,82 m² avec placard et salle d’eau privative de 4,23 m², une troisième chambre de 10 m², avec salle de bains de 3 m² et des toilettes avec fenêtre et lave-mains.
Pour votre confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air-air et d’un chauffe-eau thermodynamique, des équipements conçus pour limiter la consommation énergétique.
Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et au calme, avec un jardin généreux et aucun travaux à prévoir, venez la découvrir, contactez moi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
2020
Surface totale
100 m²
Surface terrain
700 m²
Surface habitable
90 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
4
Types de cuisine
équipée
Chauffages
pompe à chaleur air/air
Parking privé
Terrasse
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
450,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Naujan-Et-Postiac, 33420

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11070kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 600 € et 800 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

935 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,9% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387


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