Viager occupé- Demeure d'exception du 18ème siècle- Parc 1 hectare

En exclusivité, au cœur de la route des vins d’Alsace, découvrez un patrimoine immobilier rare : une demeure du 18ᵉ siècle de plus de 600m², 300m² habitables, implantée dans un parc paysager de plus d’un hectare traversé par une rivière.

Adossée aux anciens remparts de Boersch, cette propriété de caractère a bénéficié d’une restauration remarquable, respectueuse de son histoire et de l’architecture alsacienne.

Elle se compose de plusieurs bâtiments offrant plus de 15 pièces aux volumes et aux ambiances variés : une maison principale avec authentique stub alsacienne, salon avec cheminée, bibliothèque ornée de panoramiques Zuber, trois chambres et deux salles de bains. Deux studios indépendants d’environ 35 m² chacun, une cave voûtée de 50 m² ainsi que de nombreux espaces annexes complètent cet ensemble.

Une ancienne bergerie aménagée accueille également de beaux espaces de réception, dont un salon agrémenté de peintures du 18ᵉ siècle, tandis que l’ancienne grange abrite notamment un musée alsacien et une salle d’archives de plus de 60 m².

À l’extérieur, le parc constitue un véritable écrin de nature, avec ses arbres remarquables, son verger et sa rivière. Entièrement clos et partiellement bordé par les anciens remparts, il bénéficie du prestigieux label « Jardin remarquable ».

Conditions du viager:

Viager occupé par un couple (droit d’usage et d’habitation conservé).

Madame : 81 ans – Monsieur : 85 ans.

Bouquet : 475 000 €

Rente mensuelle : 3 866 €

Le viager occupé permet d'investir dans un patrimoine architectural et foncier exceptionnel, avec une décote liée à l'occupation conservée par les vendeurs.

Une situation privilégiée

À Boersch, au cœur du vignoble alsacien, à proximité immédiate d’Obernai :

30 minutes de Strasbourg, 5 minutes de la gare d’Obernai, 20 minutes de l’aéroport de Strasbourg-Entzheim.

Une propriété singulière, réunissant histoire, architecture, plus de 600 m² de bâtiments et plus d’un hectare de nature traversé par une rivière.
Un investissement patrimonial rare.
Contactez Catherine pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.