Description

122 m²
5012 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage

À Luglon, dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison d’inspiration landaise de 122 m² habitables, implantée sur un terrain arboré d’environ 5 000 m².

Construite en 1988, elle propose au rez-de-chaussée un séjour de 30 m² avec poêle à bois, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées et un cellier-buanderie.

À l’étage, une mezzanine ouverte sur un balcon offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou un coin détente. Une troisième chambre complète ce niveau.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte, d’un jardin arboré et d’un garage attenant de 21 m² avec mezzanine.

Le chauffage électrique est complété par un poêle à bois. Des travaux de rafraîchissement permettront d’adapter les espaces à vos envies.

Une maison au caractère landais, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1888
Surface totale
130 m²
Surface terrain
5012 m²
Surface habitable
122 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
0
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
bois et électricité
Terrasse
Jardin
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
531,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Luglon, 40630

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Cuisine indép 15 m²
Séjour 30 m²
Chambre 1 15 m²
Chambre 2 12 m²
Salle d’eau 7,7 m²
WC indépendant 1,4 m²
Cellier / buanderie 5,8 m²
Garage attenant 22 m²

Mezzanine 18 m²
Chambre 3 12 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250212kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 118kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 150 € et 2 960 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1149 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Cyril Moignard

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le n°524289600

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