Sentheim – Maison 147 m², 4 chambres, DPE B

À Sentheim, Nathalie Simonin vous propose en exclusivité chez LF immo, cette maison de 147,17 m² habitables, soigneusement entretenue, située au calme d'une impasse, à quelques minutes de Burnhaupt-le-Haut.

Derrière ses nombreux équipements et ses beaux volumes se cache une maison pensée pour le quotidien : des espaces de vie agréables, deux pièces d'eau, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, un beau jardin généreux et un confort énergétique particulièrement appréciable.

Dès l'entrée, le séjour invite à profiter d'une atmosphère chaleureuse, autour du poêle à accumulation Tulikivi qui diffuse sa chaleur dans la maison. Dans son prolongement, la véranda chauffée et équipée d'un volet électrique offre un espace de détente supplémentaire, utilisable tout au long de l'année.

La terrasse surélevée relie harmonieusement les pièces de vie au jardin, tandis que la cuisine, fonctionnelle et dotée de nombreux rangements, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une première chambre et d'une salle d'eau avec douche et WC, un véritable avantage pour envisager une vie de plain-pied partielle.

À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent à chacun de disposer de son espace. Une pièce attenante à l'une d'elles pourra facilement accueillir un bureau, un dressing ou un espace dédié à un enfant. Une vaste salle de bains, un WC indépendant, des placards intégrés et un grenier complètent ce niveau.

Implantée sur 1076 m² de terrain paysagé, la propriété bénéficie d'un jardin agrémenté d'arbres fruitiers, d'un potager et de différents espaces propices à la détente. Le chalet en bois récemment édifié, prolongé par une terrasse couverte, constitue un agréable espace complémentaire pour profiter des beaux jours ou disposer de rangement supplémentaire.

Le terrain est annoncé comme entièrement constructible, offrant notamment la possibilité d'envisager un projet de piscine, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. La cour, entièrement réaménagée en 2021 pour un montant de 19 000 €, permet de stationner plusieurs véhicules. Portillon, portail en aluminium et clôtures contribuent à préserver l'intimité des lieux. Un système enterré de récupération des eaux pluviales complète les aménagements extérieurs.

Avec son DPE classé B, cette maison se distingue par un ensemble d'équipements performants et complémentaires :

- Pompe à chaleur air/eau basse température installée en 2018, alimentant le plancher chauffant sur les deux niveaux.
- Poêle à accumulation Tulikivi installé en 2010, capable de restituer progressivement la chaleur jusqu'à 24 heures.
- Production d'eau chaude assurée par un ballon solaire de 500 litres associé à trois panneaux solaires.
- Installation photovoltaïque récente permettant l'autoconsommation de l'électricité produite.

Des équipements qui constituent un véritable atout pour le confort quotidien et la maîtrise des consommations énergétiques.

La maison a bénéficié de nombreux travaux et améliorations au fil des années : double vitrage PVC, volets isolés en aluminium, fenêtres de toit dont deux solaires, salle de bains rénovée récemment, parquet massif dans les chambres, store électrique, aspiration centralisée, porte d'entrée blindée et portes de garage motorisées.

Le sous-sol comprend une chaufferie, de nombreux espaces de rangement et deux garages accessibles de plain-pied, permettant de stationner jusqu'à trois véhicules au total.

L'habitation est raccordée à l'assainissement collectif et à la fibre. Elle bénéficie également de divers travaux réalisés sur le bâti.

Située à Sentheim, la maison permet de profiter d'un environnement calme tout en conservant un accès pratique aux principaux axes routiers. La proximité de la RN66 et de l'A36 facilite les déplacements vers Thann, Cernay, Mulhouse, Altkirch ou Bâle.

Une maison complète, entretenue et disponible immédiatement.

Et si elle correspond à votre projet, le mieux reste encore de venir la découvrir. Les projets sérieux seront étudiés avec attention, afin de permettre à chacun d'envisager sereinement la suite.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Nathalie Simonin, conseillère indépendante en immobilier à Aspach-le-Bas, disponible 7 jours sur 7, au 06.29.63.73.97 ou par mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com.

Les propriétaires souhaitent préserver leur tranquillité et vous remercient de bien vouloir contacter exclusivement leur agent.