Maison de 145 m2 avec chai

163 000 €
à partir de 766 € / mois *

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Description

145 m²

3 pièces

2 chambres

1 garage

1 sdb

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif .
Située sur la commune de Cars, à seulement 6 minutes de Blaye, découvrez cette maison de 145 m² sur deux niveaux (R+1), offrant de belles possibilités d'aménagement et de valorisation.
À rafraîchir selon vos goûts, elle séduira aussi bien les acquéreurs souhaitant créer leur futur lieu de vie que les investisseurs recherchant un bien dans un secteur bénéficiant d'une demande locative soutenue, notamment grâce à la proximité de la centrale du Blayais.
La maison se compose de :
- Une belle pièce de vie aux volumes généreux, à aménager selon vos envies.
- Une cuisine indépendante.
- Deux chambres spacieuses.
- Une salle de bains.
- Un WC indépendant.
Un véritable atout supplémentaire : un grand chai non attenant d'environ 50 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou tout autre projet d'aménagement adapté à vos besoins.
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 500 m², offrant un espace extérieur appréciable.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation comme pour les investisseurs souhaitant exploiter le potentiel de ce bien.
Contact: 07 77 26 06 01

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: à rafraîchir

Environnement: campagne non-isolée

Disponibilité: à l'acte

Surface habitable: 145 m²

Nb. chambres: 2

Nb. salles de bains: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Types de cuisine: équipement de base

Chauffages: gaz

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Saint-André-De-Cubzac, 33240

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250230kWh/m².an42 *kg CO₂/m².an
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 5042kg CO₂/m².an
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 870 € et 3 970 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,9% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.