Description

84 m²
40 m²
3 pièces
1 chambre

Situé rue Jean-de-Bernardy, dans le 1er arrondissement de Marseille, cet appartement atypique de 86 m² Carrez se compose d’un rez-de-chaussée avec sous-plex et offre de beaux volumes, avec une hauteur sous plafond de 3,40 m dans la pièce principale.

Il bénéficie d’une cour privative de 41 m² exposée sud-est, d’un balcon de 11 m² en hauteur ainsi que d’une cave de 4 m².
Actuellement configuré avec une chambre et une seconde pièce aménagée, il offre un beau potentiel d’aménagement.

L’appartement dispose de fenêtres en double vitrage, d’une installation électrique avec tableau équipé d’un différentiel 30 mA et d’un chauffage électrique individuel.
Il se situe dans un immeuble de cinq étages très bien entretenu, avec cage d’escalier rénovée et porte blindée.

Les charges s’élèvent à 200 € par trimestre et la taxe foncière à 1 500 € par an.

Vendu au prix de 430 000€.

Me contacter dès à présent au 0786134786 pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
135 m²
Surface terrain
40 m²
Surface habitable
84 m²
Étage
0
Floor count
5
Nb. chambres
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Chauffages
électricité
Cave
Terrasse
Rez-de-jardin
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
800,00 €
Nb. de logements
16
Nb. de lots
16
Taxe foncière
1 500,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Marseille, 13001

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250230kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 119kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 780 € et 2 450 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2021 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,9% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Enzo Thibaudault

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880738927

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