Description

148 m²
13430 m²
8 pièces
7 chambres
1 garage
1 sdb

À la recherche d’un bien au calme, avec de beaux volumes et une situation idéale ? Venez découvrir cette maison de 148 m² située à Rohr (67270), dans un environnement agréable, à seulement quelques minutes de Truchtersheim et de ses commerces.
Le bien se compose de 8 pièces, dont une cuisine à rénover entièrement, offrant ainsi une belle opportunité d’aménager votre futur intérieur selon vos goûts. Vous profiterez également d’un espace extérieur très appréciable avec une terrasse de 25 m², parfaite pour vos repas en famille et vos moments de détente.
Côté confort et distribution :
1 salle de bain avec WC
1 WC séparé
une grande cave (idéal pour stockage, atelier ou aménagement futur)
un garage
un parking privatif permettant le stationnement de 5 places
Le terrain, arboré et agréable, s’étend sur 13,4 ares, offrant de l’espace et du charme au quotidien.
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison à Rohr.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
13430 m²
Surface habitable
148 m²
Nb. chambres
7
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
6
Nb. balcons
1
Chauffages
fuel
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 400,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Rohr, 67270

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250182kWh/m².an42 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5042kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 770 € et 3 810 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1473 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,54% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Marc Mennrath

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°829529536


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