Description

277 m²
1250 m²
6 pièces
5 chambres
2 garages

À Barr, découvrez cette maison bourgeoise des années 40 de 277 m², implantée sur un terrain plat, clos et paysagé de 1 250 m².

Une maison qui séduit par son caractère : hauts plafonds, parquets massifs, beaux volumes lumineux et un superbe escalier central avec vue sur les vignes.

Elle offre un grand séjour traversant, 5 grandes chambres dont une avec terrasse, une cuisine équipée, 2 salles d’eau, 4 WC et de nombreux rangements.

Côté pratique : sous-sol complet, grenier, garage double et cave à vin climatisée.

12,5 ares et un vrai potentiel

Le terrain, plat et arboré, offre un bel espace extérieur. Il est également constructible et divisible – CU obtenu, ouvrant différentes possibilités d’évolution.

Barr à pied : Commerces, écoles, services et gare TER sont accessibles à pied, avec un accès rapide aux principaux axes routiers.

La maison est habitable immédiatement et a bénéficié d'un entretien de qualité.

Une belle batisse qui mérite d’être découverte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1940
Rénovation
2000
Surface terrain
1250 m²
Surface habitable
277 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
4
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Jardin
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 370,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Barr, 67140

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250230kWh/m².an45 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5045kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 5 450 € et 7 430 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2706 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Joëlle Wespiser Wettling

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831047618

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