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Grassendorf, 67350

Val de Moder Maison à colombages Jardin Garage

240 000 €
à partir de 1 073 € / mois *

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Description

188 m²

981 m²

9 pièces

5 chambres

2 garages

1 sdb

A 5 minutes de Pfaffenhoffen, 14 d'Obermodern (Gare), 17 de Brumath (Gare), 20 de Haguenau (Gare), 1/2 heure de Saverne et Strasbourg. Petit village bucolique et calme vous accueille. Projet familial, entrepreneurial, artisanal ou libéral. Gîtes, chambres d'hôtes ou logements. Espace de stockage et/ou ateliers. Nouveau prix = Beaux volumes et potentiel pour environ 259 000 €, (clefs en mains).

Cette belle maison à colombages vous offre : Hauteur sous plafond 2,46 m. RDC de 99,04 m² à rafraichir. Etage de 89,32 m² rénové à s'approprier, (cf. plans). Sur 9 a et 81 ca, découvrez dans ce corps de ferme, la vaste cour intérieure, le garage 2 voitures, la grange et les dépendances avec jardin. Vue dégagée. Authenticité pour le bonheur des petits et des grands. Patrimoine local chargé d'histoires, ce bien plaira aux acquéreurs cherchant espace et tranquillité.

Electricité aux normes. Fibre internet. VMC double flux. P.A.C. air/eau paramétrée pour les 2 niveaux. Double et triple vitrage. (D.P.E./C et G.E.S./A). Chaufferie, cave en terre battue, etc... Amoureux du charme de l'ancien, ce havre de paix vous propose son caractère unique à un prix très compétitif. Venez le personnaliser et y écrire votre belle histoire pérenne.

( Plus efficace et plus rapide qu'un courriel, le 1er contact est recommandé par appel téléphonique avec répondeur actif. Merci ! )

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: bon

Environnement: campagne non-isolée

Orientation: Ouest

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1850

Rénovation: 2022

Surface totale: 212 m²

Surface terrain: 981 m²

Surface habitable: 188 m²

Nb. chambres: 5

Nb. salles de bains: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 2

Nb. parking: 4

Types de cuisine: aménagée

Chauffages: pompe à chaleur air/eau

Parking privé

Sous-sol

Cave

Tout à l'égout

Taxe foncière: 625,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Grassendorf, 67350

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Plans

RDC

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180118kWh/m².an4 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 64kg CO₂/m².an
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 076 € et 2 808 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.