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Belle maison à colombages avec jardin et garage - A votre ecoute depuis 2006

exclusivité

Grassendorf, 67350

Belle maison à colombages avec jardin et garage

266 000 €
à partir de 1 190 € / mois *

Retour

Description

188 m²

981 m²

9 pièces

4 chambres

2 garages

1 sdb

Projet familial, entrepreneurial, artisanal ou libéral. Création de gîtes, chambres d'hôtes ou logements. Espace de stockage et/ou ateliers. Petit village recherché pour son environnement bucolique calme et sa qualité de vie. Beaux volumes et potentiel rare pour environ 287 000 €, ( droits de mutation/notaire inclus ! )

A 5 minutes de Pfaffenhoffen, 14 d'Obermodern (Gare), 17 de Brumath (Gare), 20 de Haguenau (Gare), 1/2 heure de Saverne et Strasbourg. Sur 9 a et 81 ca, découvrez ce corps de ferme, sa vaste cour intérieure, sa grange et ses dépendances et cette belle maison alsacienne avec jardin. Hauteur sous plafond 2,46 m. Vue dégagée. Patrimoine local chargé d'histoires, ce bien plaira aux amateurs de charme d'antan cherchant de l'espace et de la tranquillité.

Maison à colombages de 9 pièces sur 2 niveaux (cf. plans). RDC de 99,04 m². Etage rénové de 89,32 m² à s'approprier. Grange aménageable. Authenticité pour le bonheur serein des petits et des grands.

Electricité aux normes. Fibre internet. VMC double flux. Pompe à chaleur air/eau paramétrée pour les 2 niveaux. Double et triple vitrage. (D.P.E./C). Chaufferie, cave en terre battue, etc... Amoureux de l'ancien et de ses dépendances, ce havre de paix vous offre son caractère unique. Venez y écrire votre belle histoire pérenne.

( 1er contact par Appel Téléphonique / Répondeur actif. Merci ! )

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: bon

Environnement: campagne non-isolée

Orientation: Ouest

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1850

Rénovation: 2022

Surface totale: 212 m²

Surface terrain: 981 m²

Surface habitable: 188 m²

Nb. chambres: 4

Nb. salles de bains: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 2

Nb. parking: 4

Types de cuisine: aménagée

Chauffages: pompe à chaleur air/eau

Parking privé

Sous-sol

Cave

Tout à l'égout

Taxe foncière: 625,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Grassendorf, 67350

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Plans

RDC

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180118kWh/m².an4 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 64kg CO₂/m².an
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 076 € et 2 808 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.