Description

72 m²
4 pièces
3 chambres
1 sdb

À Épinal, en plein centre-ville et proche gare cet appartement de 72 m² situé au premier étage d’une copropriété avec ascenseur est proposé à la vente au prix de 96 000 €.
Ce bien offre un potentiel intéressant dans un environnement proche de toutes les commodités.

L’appartement se compose de quatre pièces principales, dont trois chambres, une salle de bains indépendante et un WC séparé.
La distribution fonctionnelle des espaces permet une organisation confortable, la pièce de vie donne sut la terrasse plein sud.
La cuisine est équipée, facilitant ainsi l’aménagement immédiat.

Parmi les prestations, vous bénéficiez d’un chauffage collectif au gaz, d’une terrasse, ainsi que d’une cave privative.
Une place de parking réservée complète ce bien, garantissant un stationnement sécurisé.
L’ensemble est situé dans une copropriété de 55 lots, avec des charges annuelles, comprenant le chauffage s’élevant à 1 200 €.

Ce logement est disponible immédiatement.
Il constitue une opportunité à saisir pour de futurs propriétaires cherchant le calme et la sécurité en plus de la facilité d'accès pour les commerces de secteur, médecins pharmacie, boulangerie et petit supermarché.
C'est également l'idéal pour un acquéreur souhaitant valoriser un appartement bien situé, avec des prestations complètes et un accès facilité grâce à l’ascenseur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
89 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
7,87%
Type
appartement
État général
à rafraîchir
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Surface habitable
72 m²
Étage
1
Floor count
12
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Parking privé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 200,00 €
Nb. de logements
45
Nb. de lots
55

Télécharger le barème des honoraires

Localisation épinal, 88000

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330287kWh/m².an54 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7054kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 200 € et 2 250 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

433 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agathe Bibas

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