Description

67 m²
3 pièces
2 chambres
1 sdb

Situé au sein de la résidence La Métairie des Hauts de Garonne, à Lormont, découvrez cet agréable appartement T3 de 67,22 m² en bon état général.

Il se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’un espace buanderie/cellier.

Vous apprécierez sa situation pratique, à proximité des commerces, du centre commercial des 4 Pavillons, des établissements scolaires et des transports en commun, avec un accès au tramway A.

La résidence dispose également d’un parking extérieur collectif avec des places libres non attribuées.

Un investissement locatif intéressant : appartement vendu loué, avec un loyer actuel de 800 € hors charges et 130 € de provisions sur charges, soit 926 € charges comprises par mois.

Les + :

* Belle surface de 67,22 m²
* Deux chambres
* Bon état général
* Locataire en place
* DPE : D / GES : C
* Parking collectif extérieur

Taxe foncière : 1 434 €.

Travaux de copropriété votés : procédure en cours

Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué sur le secteur de Lormont !

Pour plus d’informations, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
fin de location
Construction
1975
Surface habitable
67 m²
Floor count
0
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Chauffages
électricité
Ascenseur
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
procédure administrateur provisoire du syndicat
Charges budget prévisionnel annuel
1 560,00 €
Nb. de logements
25
Nb. de lots
10
Taxe foncière
1 434,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Lormont, 33310

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Entrée 4 m²
Cuisine 9,7 m²
Séjour 17 m²
Salle de Bain 3,6 m²
Chambre 1 13 m²
Chambre 2 10 m²
Entrée 4 m²
Cuisine 9,7 m²
Séjour 17 m²
Salle de Bain 3,6 m²
Chambre 1 13 m²
Chambre 2 10 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250203kWh/m².an12 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3012kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 890 € et 1 250 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

719 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,9% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Denis Chan

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°994064640


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