Description

100 m²
668 m²
5 pièces
4 chambres
1 garage

Envie d'une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Construite en 2023, cette maison individuelle de plain-pied de 100 m² offre des prestations actuelles, une excellente performance énergétique (DPE A) et un cadre de vie idéal pour une famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à deux terrasses, situées de part et d'autre de la maison. L'une d'elles est équipée d'un Pergostor, idéal pour profiter des repas en extérieur tout en étant protégé du soleil.

Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une pourrait servir de bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou une activité à domicile. Une salle d'eau moderne, des WC séparés ainsi qu'un cellier complètent un agencement pensé pour faciliter le quotidien.

Le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation réversible, aux volets roulants électriques, au double vitrage et à la fibre optique. Des équipements récents qui garantissent bien-être et économies d'énergie tout au long de l'année.

À l'extérieur, le terrain clos de 668 m² offre un bel espace pour les enfants, les animaux ou les projets d'aménagement. Les deux terrasses permettent de profiter du soleil ou de l'ombre selon le moment de la journée, tandis qu'un garage et ** stationnement** pouvant accueillir 3 véhicules supplémentaires facilitent le stationnement au quotidien.

Enfin, les familles apprécieront la proximité immédiate de l'école primaire de Port-Mort, accessible en quelques minutes à pied.

Les + de cette maison :

- Construction 2023
- Plain-pied
- 4 chambres 
- Cuisine équipée
- Deux terrasses, dont une avec Pergostor
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Garage +  stationnements
- Terrain de 668 m²
- Excellente performance énergétique (DPE A)

Une maison récente, économe en énergie et parfaitement adaptée à la vie de famille. Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
neuf
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Construction
2023
Surface terrain
668 m²
Surface habitable
100 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité et clim réversible
Terrasse
Jardin
Fosse septique (ANC)

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Port-Mort, 27940

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 7033kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 61kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 400 € et 590 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1574 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Xavier Botté

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de EVREUX sous le n°900279050


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