Fonds de commerce Poissonnerie & Bar à huîtres

55 000 € HAI – Bail tous commerces – Matériel de terrasse en option
Emplacement stratégique au cœur de Fréjus

LF Immo vous présente ce fonds de commerce de poissonnerie, exploité depuis plus de 15 ans et bénéficiant d’un emplacement privilégié en plein centre-ville de Fréjus, à deux pas du clocher et de la place principale.
Un commerce reconnu, apprécié, et parfaitement intégré dans la vie du quartier.

🎣 Un commerce opérationnel, prêt à travailler
Le local de 70 m² est entièrement équipé :
vitrines réfrigérées, chambre froide, bancs, matériel de découpe, caisse, équipements divers…
L’ensemble du matériel est en excellent état, permettant une reprise immédiate et sereine.

Clientèle mixte, locale et touristique, assurant un flux régulier toute l’année.

🌊 Activité complémentaire : Bar à huîtres
Les jours de marché (mercredi et samedi), un bar à huîtres est déjà exploité, générant un complément de chiffre d’affaires.
Grâce au bail tous commerces, cette activité peut être développée :
dégustation, petite restauration, plats préparés, vente à emporter…

🌞 Terrasse exploitable de 54 m² – matériel en option
L’espace terrasse (54 m²) peut être loué pour 1 500 €/an.
Le matériel de terrasse est disponible en option, idéal pour créer un espace de dégustation attractif et convivial.

💼 Conditions financières
Bail 3/6/9 – tous commerces

Loyer : 930 €/mois

CA annuel : ~174 000 € (arrondi)

Charges maîtrisées

Accompagnement possible pendant 1 an

Motif de cession : santé

⭐ Les points forts
Emplacement n°1 en centre-ville

Commerce réputé depuis plus de 15 ans

Clientèle fidèle + flux touristique

Matériel complet et entretenu

Matériel de terrasse en option

Bail tous commerces = fort potentiel

Activité bar à huîtres déjà en place

Reprise facilitée

💰 Prix de cession : 55 000 € HAI
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