Immeuble de avec local commercial

Découvrez cet immeuble à Mulhouse offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, idéal pour un investisseur, un professionnel souhaitant allier activité et habitation, ou une grande famille.

Au rez-de-chaussée, un vaste local commercial d’environ 100 m² bénéficie d’une excellente visibilité et se prête à de nombreuses activités : commerce, profession libérale, artisanat ou bureaux.

Toujours au rez-de-chaussée, une partie indépendante d’environ 45 m², avec son propre accès, peut être aménagée en logement, espace professionnel, studio ou dépendance selon vos besoins.

Le premier étage accueille un appartement d’environ 70 m², composé d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’une agréable terrasse de 40 m², véritable atout pour profiter des beaux jours.

Au deuxième étage, un second appartement entièrement rénové d’environ 70 m² offre trois chambres ainsi qu’une salle d’eau moderne, prêt à être occupé sans travaux.

L’ensemble développe une surface habitable d’environ 120 m², à laquelle s’ajoutent de nombreux espaces annexes.

En complément, vous bénéficierez d’un sous-sol d’environ 70 m², idéal pour le stockage, d’un garage de 25 m² ainsi que d’une cour privative bétonnée de 125 m², permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou l’aménagement d’un espace extérieur fonctionnel.

Les atouts du bien :

* Immeuble mixte habitation et commerce
* Local commercial de 100 m²
* Deux appartements indépendants
* Dépendance de 45 m² avec accès privatif
* Terrasse de 40 m²
* Sous-sol de 70 m²
* Garage de 25 m²
* Cour privative de 125 m²
* Nombreuses possibilités d’aménagement et de rentabilité
* Idéal pour un investissement locatif, une activité professionnelle ou un projet familial