Description

90 m²
1301 m²
5 pièces
3 chambres
2 garages
1 sdb

Une propriété rare sur un secteur recherché, offrant espace, potentiel et qualité de vie

A découvrir, cette agréable maison de plain-pied surélevée d'environ 90m2, située à Reiningue, bénéficie d'un enlacement privilégié dans une rue calme et peu passante, tout en restant à proximité de toutes les commodités.

Implantée sur un magnifique terrain de 13 ares, entièrement clôturé et arboré, le jardin profite d'un environnement verdoyant et intimiste, sans vis-à-vis.

La maison se compose, au 1er niveau, d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour de près de 26m2, d'une cuisine équipée indépendante, d'un WC, d'une salle de bain ainsi que de 2 chambres.

Le sol-sol offre un véritable espace supplémentaire avec une 3eme chambre de plus de 14m
, équipée d'un placard intégré, ainsi qu'un garage et une chaufferie buanderie.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les beaux jours, ainsi qu'une dépendance comprenant un second garage, offrant de nombreuses possibilités de réaménagement.

Autre atout particulièrement intéressant : les combles sont aménageables, permettant de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. Un conduit existant offre également la possibilité d'envisagé l'installation d'un nouveau système de chauffage.

Une maison à rafraichir mais pleine de potentiel, dans un cadre calme et verdoyant, avec un terrain exceptionnellement généreux et constructible.

Un bien rare sur le marché, à découvrir rapidement
N'attendez plus et programmez votre visite
Au plaisir de vous y accueillir prochainement et de vous en ouvrir les portes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1967
Rénovation
1991
Surface terrain
1301 m²
Surface habitable
90 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
4
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
fuel
Parking privé
Sous-sol
Terrasse
Jardin
Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Reiningue, 68950

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420342kWh/m².an96 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10096kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 730 € et 5 090 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1660 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Emilie Himmelspach

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°951182468


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