Description

102,37 m²
1351 m²
4 pièces
3 chambres
2 garages
1 sdb

Maison familiale 102 m² – Piscine au sel 8 x 4 – Terrain 1 351 m² – Proche Bassin d'Arcachon

À la recherche d’un cadre de vie agréable alliant confort, espace et qualité de vie ? Découvrez cette charmante maison de 102 m² habitables, construite en 1991, implantée sur un superbe terrain de 1 351 m², idéalement située à proximité des plages du Bassin d'Arcachon.

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison parfaitement entretenue. Pensée pour le confort de toute la famille, elle offre une distribution fonctionnelle et harmonieuse des espaces.

Un intérieur convivial et lumineux

• Belle pièce de vie avec cheminée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
• Cuisine aménagée et entièrement équipée, pratique et fonctionnelle.
• Trois chambres confortables.
• Salle de bain familiale.
• WC indépendants.

Un extérieur pensé pour profiter

La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et s'ouvre sur un magnifique jardin de 1 351 m².
Vous profiterez également d'une belle piscine au sel de 8 x 4 mètres, idéale pour se rafraîchir et partager d'agréables moments en famille ou entre amis durant les beaux jours.

Confort et équipements

• Chauffage mixte : bois, électricité et pompe à chaleur air/air.
• Maison en excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
• Double garage offrant de beaux espaces de rangement.
• Trois places de stationnement privatives.

Les atouts qui font la différence

• Maison familiale lumineuse et fonctionnelle.
• Terrain clos de 1 351 m².
• Piscine au sel 8 x 4 m.
• Séjour avec cheminée.
• Cuisine équipée et aménagée.
• Double garage + 3 places de parking.
• Chauffage économique et performant.
• Environnement calme.
• À proximité des commerces, des écoles et des plages du Bassin d'Arcachon.
• Disponible immédiatement à l'acte.

Cette maison offre un parfait équilibre entre confort, espace et qualité de vie. Un bien idéal pour une résidence principale comme secondaire, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
urbain
Disponibilité
à l'acte
Construction
1991
Surface terrain
1351 m²
Surface habitable
102,37 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
0
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
3
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
bois, électricité et pompe à chaleur air/air
Parking privé
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 420,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Le Barp, 33114

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Plans

Détail des pièces

Pièce de vie 35 m²
Cuisine 10 m²
Cellier 8,1 m²
Bureau 5,9 m²
Dégagement 4,2 m²
Toilette 1,3 m²
Salle de bain 7,2 m²
Chambre 1 10 m²
Chambre 2 10 m²
Chambre 3 9,5 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250188kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 580 € et 2 210 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1647 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Michaël Larant

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907635809

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