170 000 € à partir de 761 € / mois *
Paris 20e- Belleville- Studio 21m2- Dernier étage
Paris, 75020
- 21 m²
- 1 pièce
- 1 sdb
Situé au cœur du secteur Beaugrenelle. Emplacement idéal au cœur d'un quartier dynamique (résidentiel, bureaux, ministères), rythmé par ses commerces et le marché Saint-Charles. Ce local profite d’un flux piétonnier constant. La station Charles Michels (ligne 10) se trouve à quelques minutes à pied, tout comme Commerce (ligne 8) ou encore Javel - André Citroën (ligne 10 et RER C).
Caractéristiques du Bien
Au RDC : Salle de restaurant. Capacité de 32 couverts, dont 26 places en salle et 6 places en terrasse. Cuisine entièrement équipée avec extraction et gaz. WC avec point d'eau.
Au Sous-sol : Cave d'environ 12m2.
Au 1er étage (accès direct par l’escalier) : Appartement T2 d’environ 30m2 comprenant séjour, chambre et salle de bain avec WC.
Données Locatives et Résultats d’Exploitation
Le fonds de commerce est cédé avec un bail commercial dont l’échéance est fixée en septembre 2033. Le loyer s’établit à 4 415 € HT-HC / mois, les charges locatives à 350 € HT / mois.
Tenue depuis 2016, l’affaire affiche un chiffre d’affaires de 288 000 € HT (moyenne des 3 dernières années). Actuellement exploitée le midi et le soir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de PARIS sous le n°901638502
170 000 € à partir de 761 € / mois *
Paris, 75020
247 000 € à partir de 1 106 € / mois *
Rosny Sous Bois, 93110
175 000 € à partir de 783 € / mois *
Rosny-Sous-Bois, 93110
394 000 € à partir de 1 764 € / mois *
Villepinte, 93420
399 000 € H.I. à partir de 1 786 € / mois *
Quimper, 29000
148 000 € à partir de 663 € / mois *
Marseille, 13010