Description

61 m²
3 pièces
2 chambres
1 sdb

Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé ? Ne cherchez plus !

Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence calme (sans ascenseur), ce F3 de 61 m² vous séduira par son agencement et ses prestations.

Il se compose de :
● Une entrée avec deux grands placards de rangement.
● Un agréable salon/séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon sans vis à vis.
● Une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
● Deux chambres confortables.
● Une salle de bains avec baignoire.
● WC séparés.

Les + qui font la différence :

- Double vitrage.

- Excellent DPE : C.

- Pompe à chaleur collective neuve et chaudière gaz récemment remplacée.

- Appartement raccordé à la fibre.

- Cave privative.

- Résidence proche du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports.

📞 Une visite s’impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
1976
Surface habitable
61 m²
Étage
3
Floor count
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz et pompe à chaleur air/eau
Chauffage collectif
Cave
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 760,00 €
Nb. de logements
30
Nb. de lots
176

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180128kWh/m².an12 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3012kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 760 € et 1 090 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

797 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Filipe Carvalho

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Pontoise sous le n°905373155


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